城南丸のマンションブログ

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品川駅に最も近い品川区の街ってどんなとこ?

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品川区北品川

北品川。

「品川」を冠する品川駅はご存知の通り港区に属し、駅の東側は港区港南、西側は港区高輪となる。
品川駅の"南"に位置する"北"品川は、港区高輪と港区港南の南に位置しており、品川駅に最も近い品川区の街だ。

いかんせん地味で、どんな街かをパッと想像できる方は少ないのではないだろうか笑
今日はそんな北品川を簡単に紹介したい。

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北品川の地価

中心の黒い線が山手線になるわけだが、内側にも外側にも地価が高いエリアがあり、それぞれ理由がある。

山手線外側に位置するのは、北品川1,北品川2,北品川3。
お分かりかと思うが、北品川1の地価が高いエリアは品川駅に至近している(徒歩10分程度)。
品川駅港南側にはインターシティがあり、スーパーやレストランなど日常生活に困らない。(また、港南エリアにも通ずるが品川駅至近とは思えないほど静か)


(ちなみにこの辺りにある中古マンションといえば、ブリリア品川キャナルサイド)

北品川1でも、北品川2に寄ってくる(南下してくる)と地価が下がり、商店街を中心とした下町経済が形成されている。
それほど賑わっている商店街ではないが、こちらも飲食店やスーパーもあり、日常生活は困らない。
北品川3には、プレミスト北品川(2016年ダイワハウス分譲)やタワーコート北品川(賃貸)がある。

山手線内側には、北品川4,北品川5,北品川6。
こちらの地価が高いエリアは、いわゆる御殿山である。
御殿山は城南五山として有名な高台エリアだが、立地の割に大崎や品川に遠く、城南五山でもおそらく最下位の地価になる。
それでも現地に行くとお屋敷のような戸建てが並び、圧倒されるので一見の価値はあると思う。
なお、人気の御殿山小学校・品川学園と学区も良い。

https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contentshozon2019/tsugakukuiki2020.pdf

この辺りでは分譲中のマンションが2つほどある。

ひとつ目はアトラス北品川。(北品川2)

【公式】アトラス北品川|旭化成の分譲マンション

アトラス北品川のとなりの中華屋「味丸」は美味い。

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アトラス北品川

ふたつ目はサンウッドウェリス品川御殿山。(北品川5)

【公式】サンウッドウエリス品川御殿山|品川区御殿山|新築マンション

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サンウッドウエリス品川御殿山

立派なマンションブロガーさんは2つのマンションについて丁寧な解説をつけてくれるだろうが、僕は疲れてしまったので今回はここまで。笑
品川駅に最も近いながら地味なエリアだが、城南気になる方は是非とも散策してみてはいかがでしょうか!